高値で買取り
すぐ現金化！
直接買い取り
だから早い！
顧問弁護士が
サポート※
所有しているので
話がまとまらない
もめていて
売却できない
ままで土地売却が
できない
活用方法が
わからない
相続や遊休地の活用にお悩みの方や 解体・造成のかかる現場はお任せください！
拓陵建設が
選ばれる理由
01長年培ったノウハウで、
最適な提案をします。
- 収入がなく、固定資産税を払っているだけなので何とかしたい
- 会社で所有している土地で、使われていない部分があって、切り売りできないか
- 解体工事も一緒に対応してほしい
拓陵建設は長年培った土地・物件売買に関する様々なノウハウで、お持ちの土地や物件に対して、どのように活用すべきかを的確に提案いたします。
02高く購入できます。
早期現金化も可能です。
拓陵建設は土地開発から建築工事まで全て自社で行っておりますので、余計な費用が発生しません。そのため土地や物件を高く購入することができます。
03負担のかからない
提案をします。
お持ちの土地・物件を売却する場合、売却前に状況を把握する必要があるために、調査や測量が必要となります。測量については土地の大きさによりますが、費用が100万円を超えるケースもございます。
このような調査に必要な費用を事前にご用意できない方でも、拓陵建設が買主の場合には、所有者様に負担のかからないようにすることも可能です。
04諸費用がかかりません。
お客様と直接お取引を行わせていただくことで、余計な経費がかからず買取金額に還元が可能です。
05秘密を厳守します。
売却に関して、第三者に知られず内密に行いたい場合、または調査において知り得た内容で、個人情報が含まれる場合は、いずれの場合も秘密厳守させていただきます。
拓陵建設とは？
拓陵建設は神奈川県横浜市にある総合建設会社として、土地の仕入れから工事、売却、引渡まで一貫して行えます。
環境保全・脱炭素社会・エコロジーに配慮した、持続可能なまちづくりに取り組んでいます。
土地売却の流れ
まずはお気軽にお電話かメールにてご相談下さい。
ご相談頂きましたらご紹介頂いた土地や物件をすぐに調査させていただきます。
売却後の土地の仕上げ方法等について売主様よりご要望があれば、提携している設計会社と協議を行い、プラン等の作成を行います。
建物等や協議事項がある場合は、現地での打ち合せ等を行います。
※省略することも可能です。
実際に拓陵建設で算出した買取金額をご提示させていただきます。
必要な諸費用及び書類について説明いたします。算出した金額でご納得いただきましたら、売主様と拓陵建設で条件の調整を行い、契約を締結します。
所有権の移転
契約内容に基づき、残代金のお支払いと同時に所有権の移転を行います。
ご相談もできます！
有効活用できるプランもご提案します
土地活用のご相談をいただいたら現地調査を行なっていきます。お客様の土地や立地の需要、道路や給排水、地耐力、周辺の環境を何度も足を運んで調査し、もっとも有効活用できるプランをご提案します。
遊休地を活用したい
300坪ある土地を切り売りしたい
解体工事も一緒に対応してほしい
売らずに人に貸して収入を得たい
子供が大きくなったので、土地を売ってマンションに住みたい
拓陵建設をご利用された
お客様の声
売却物：
放置してそのままに
していた土地
木が伸び放題で何にも利用できていなかった土地を造成して買い取っていただきました。
売却物：
所有している土地の、
使われていない部分
広い土地の一部だけ使用していない状態だったのですが、切り売りの提案をしていただいた。専属の司法書士さん、土地家屋調査士さん、測量士さんがいたので、安心して任せられた。
売却物：
建物が残っている土地
売る前に解体工事を頼まなければならなかったが、すべて対応いただいた。補助金や助成金の提案もしていただき、安く解体工事を行っていただいたのも助かりました。
売却物：
面積が広い土地
所持している土地がかなり広く、他社では買取をしてもらえず困っていたが、買取から造成の提案までしていただいた。
収入がなく、固定資産税を払っているだけだったが、有効活用方法を提案していただき収入を得ることができるようになりました。
市街化調整区域に該当しており、道路からの高低差もあるため、他社では査定価格が低く、困っていましたが、高く買い取っていただきました。
よくあるご質問
査定は無料で行わせていただきます。一部対象外有。
査定価格をもとに当社でご説明をいたしますが、あくまでも売却するかどうかのご判断は売主様です。
当社では様々なアドバイスやサポートをさせていただければと考えております。
可能です。
状況にもよりますが、売買契約締結後から決済・引渡しまでには、約1か月と定めるケースが多く、場合によっては、2,3か月程度要するケースもあります。
売却する不動産が賃貸中の場合でも問題ございません。居住者の方からみるとオーナー様だけが変更になる「オーナーチェンジ」というお取引になります。
当社が購入する場合は、売却費用として契約書に貼付する印紙代、住宅ローンなどが残っている場合、抵当権抹消費用がかかります。また売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
費用につきましては、掛からないでご売却いただく方法をご提案させてただきます。
問題ありません。当社で全て対応させていただきます。
事前通知制度や司法書士による本人確認制度等があります。当社指定の司法書士との相談も可能です。
原則として不用品について売主様の負担で処分をしていただくことになりますが、現況のままで引渡しすることも可能です。
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